建物の構造体(スケルトン)と各戸の内装設備(インフィル)を設計施工などの点で明確に分離する方式。「分離」についてはさまざまな見方があり、国際的には建物を入居者のコミュニティの領域に属する「サポート」と個人の領域に属する「インフィル」のレヴェルに分離して考えるSI(サポート・インフィル)の概念が一般的。スケルトン部分を長寿命化し、インフィル部分を時代変化にあわせて刷新することができる。