建物の同一棟内において床面積を増やす行為で、改築に該当しないもの。別の棟として建築物をつくる場合は、棟単位で考える規定により新築となる。建築行為の一種であるため、確認申請が必要となる。建物の余剰容積を用いて増築することで、賃料収入の増加を図ることはリノベーションの事業採算性を確保するための一手法である。