用途地域にて奨励される用途のひとつ。種類の異なる土地利用が混じり合い、生活環境や業務の利便が悪化するのを防ぐ事を目的とした都市計画において、住宅用途の建物を許可する地区を定めている。用途地域の中でも工業専用地域では住宅用途の建物は建てられない。居住人口の都心回帰が加速し、既存ビルを住宅用途に転換することが、既存の利用を継続することによる破綻リスクを低める有効な手段となっている。