Renovation Archives [093] ●文化複合商業施設[倉庫] 井上商環境設計《北浜alley》《NYギャラリー》
取材担当=渡辺ゆうか
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概要/SUMMARY | ||
設計概要 ●所在地=香川県高松市北浜町 ●用途=複合商業施設 《北浜alley》 ●構造=木造 地上2階 ●敷地面積=2950.72平米 ●建築面積=1487.16平米 ●延床面積=1845.48平米 ●竣工年=2001年 ●企画=井上商環境設計 ●設計=井上商環境設計 ●施工=井上商環境設計, ●空調+衛生+電機=後藤設備工業 ●照明=宮地電機 ●厨房=ホシザキ四国 《NYギャラリー》 ●構造=木造 地上2階 ●敷地面積=641平米 ●建築面積=526平米 ●延床面積=726平米 ●竣工年=2004年9月 ●企画=井上商環境設計 ●設計=井上商環境設計 ●施工=井上商環境設計 ・空調・衛生・電機:後藤設備工業 ・照明:宮地電機 ・厨房:ホシザキ四国 |
建物サイン 《北浜alley》外観 パイロット事業「Naja」(ナージャ)を始めた木造2階建ての元JA香川事務所。現在も同場所でショップ、カフェは継続運営されている 《NYギャラリー》外観 《北浜alley》の発展により、現在行なわれている海岸整備工事風景 |
香川県JR高松駅周辺で進む開発高層ビルを抜け、海沿いを東へ向かうこと10分弱、錆び付いた倉庫群が立ち並ぶ。高松市北浜町に残る倉庫群が複合商業施設《北浜alley》★1としてオープンしてから6年の歳月が過ぎようとしている。海運船荷の集積倉庫街として賑っていた北浜町は、瀬戸大橋の開通や90年代に行なわれた倉庫移転の影響を受けゴーストタウンとしてのイメージが定着し、老朽化が進んだ倉庫は取り壊されていく一方だった。消えゆくかつての景色を残そうと、商業施設を多く手がける地元建築家の井上秀美・雅子夫妻が、JA香川が所有する倉庫を商業施設として転用するプランを提案する。倉庫の用途を模索していたJAの同意も得られ、2001年に《北浜alley》がスタートした。これを機に波及するように近隣の古い民家も店舗、オフィスなどに改修されはじめた。第2期工事として《北浜alley》から徒歩3分ほど離れた倉庫を使用し、ギャラリー、カフェ、花屋、缶詰バーなど10店舗からなる《NYギャラリー》を展開させた。近年、申請していた海岸整備も着工され、将来海岸沿いに遊歩道が完成する予定だという。改修から店舗設計、運営、テナントのプロデュース、環境整備までをこなす井上夫妻の試みに建築家の新たな再開発のあり方をみる。 ★1──「alley」=「狭い通り」「横町」「路地」などを意味する |
施工プロセス/PROCESS | ||
はじめに、井上夫妻は1943(昭和18)年に建設された木造二階建ての元JA管理事務所を借り受け、パイロットショップとしてアジアン・アンティークショップ「Naja(ナージャ)」をオープンさせる。外観はそのままに雨漏りなどの補修と二階の床を一部取り除き、吹き抜け空間を活かした店舗を展開し手応えをつかんだ夫妻は、北浜倉庫群全体を本格的に再生させる開発プランをJA側に提案した。「倉庫を現状のまま残す」「人が集まる商業施設に再生する」「文化的な貢献を果たす」といった3つの理念をもとに、「既存不適格」建築物としてJA側から倉庫群を借り受け工事を着工する。主として増床はせずに構造補強のみ、既存開口部、内外壁を残し、水害に対しての対策として500mmのかさあげ、漏水補修工事、電機、水道、ガスなどのインフラの整備を請け負うと同時にテナント募集、オープン後の管理まで総合プロデュースを一括して行なった。口コミで50件以上の問い合わせがあり、2001年3月までにカフェ、レストラン、バーなど計8店舗が開店した。はじめの2-3年はイベントも盛んに行ない若者が多く集う場所だったという。6年目を向かえ、幅広い年齢層の住民で賑わいをみせている。限られたコミュニティーのなかで「口コミ」の影響力は大きく、場の話題性のみならず信頼を得ようとする各テナントの地道な努力が今日を支えている。 | ||
左:一階店舗「Naja」から階段を上がると、自然にカフェ「Naja's dozy」に繋がっている 右:二階カフェ吹き抜け部分から一階の様子を伺うことができる |
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左:第1工期でオープンしたカフェ「umie」(ウミエ)。インテリアをグラフィックデザイナーのオーナーが総合プロデュースし、事務所も併設している 右:umie店内。瀬戸内を眺めながらコーヒーを楽しむことができる |
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左:ショット・バー/カフェ。「黒船屋」店内風景 中:1階の美容室「バドゥ」囲むように、「黒船屋」の内装設計がされている 右:NYギャラリー内部 |
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《北浜アリー》平面図 B=Naja(輸入家具、雑貨) C=Naja's dozy(カフェ) D=Vadoo(美容室) E=黒船屋(ショットバー・カフェ) F=Izara-Moon(創作アジア料理) G=Naja plus(雑貨、デザイン家電) H=Brasserie Cantina(レストラン・バー) I=RAG-STYLE(アジア雑貨) J=Umie(カフェ・デザイン事務所) K=SHANTi (衣料雑貨) |
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《NYギャラリー》平面図 A)cho u cho(コスメショップ) B)WORKS(ジーンズカジュアル) C)祈-inori-(アパレル販売) D)Peeka-Booyah(子供服・靴) E)NY cafè(カフェ・缶詰バー) F)GRACE MARKET(フラワーショップ) G)Lapis Blue(洋服・アクセサリー) F)Luffy レディスファッション |
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北浜アリー断面図 |