概要／SUMMARY

■JR目黒駅から西へ目黒通りを歩くと個性的なインテリアショップが数多く建ち並ぶ。ここは「インテリア・ストリート」と呼ばれ、若手のオーナーたちによるショップが集まっている。そんな目黒通りを2キロほど進んだところにクラスカがある。ここはもともと1969年にホテルニューメグロとして建設された。都市デザインシステムの梶原文生社長と広瀬郁氏が、家具プロデューサーである立川氏から、そのニューメグロが営業を停止するという情報を知ったところから計画がスタートした。同社がこの建物を一棟丸ごと借り受け、リノベーションを実施した。このプロジェクトでは広瀬氏がコンセプト設計から運営までの総合的なプロデュースを行なった。
広瀬氏の大学時代の専攻は建築。同潤会アパートの調査などを行なっていた。この経験が今回のリノベーション計画へのひとつの動機となっている。大学院修了後、外資系のコンサルティング会社を経て、都市デザインシステムに入社。前職の勤務先がフィラデルフィアやニューヨークだったこともあり、リノベーションされたホテルを見る機会が多かった。それ以来デザインという空間の付加価値を顧客に提供するホテルを手掛けたいと思うようになったという。リノベーション計画はオペレーションパートナー、デザインパートナーがそれぞれ役割を分担し、都市デザインシステムが総合プロデュースするかたちで進められた。現在はコンシーズという会社を新たに設立し、経営は同社が行なっている。

■プログラムの再構築
もともとホテルニューメグロは1Fロビー・カフェラウンジ・レストラン、2Fレストラン、3F宴会場、4F神殿・写真室・会議室、5〜8Fビジネスホテル33室という使われ方をしていた。そこに新しいプログラムとして、1Fにトランジットによって運営されるカフェレストラン「The Lobby」、大阪から代官山に進出したヴィジュアル誌専門の洋書店Hacknetによるブックストア「essence」、ドッグトリミングサロン「DogMan」、2Fにアート・展示会・各種イベントの開催が可能なギャラリースペース、3Fにシェア空間を提供するワークプレイス、4〜5Fにデザインホテル9室、6〜8Fに長期滞在用のレジデンシャルホテル27室が入る。
ホテルニューメグロの竣工当時の写真には美しいホテルの空間が映っていたが、借り受けた建物は改修を繰り返し、原形をとどめていなかった。その写真には借り受けた当初はなかったエレベーターが映っていたため開口が存在することがわかり、床をはがして吹き抜けをつくった。プランニング等の問題で客室の水まわりは9室すべてリニューアルしている。