FORUM No.02 (2006.8.28)
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望月久美子 |
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SESSION
望月久美子×松村秀一×松井剛×山本想太郎 01生活志向の異なる夫婦の住まい方のあり方とは |
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LECTURE02 どのような家に住みたいか 次に居住地を都心からどれぐらい離れたところに求めるかということを、借りる場合、マンションを購入する場合、戸建ての場合でそれぞれ聞きました[fig.2-01・上図]。借りる人とマンションを購入する人との希望立地の分布、つまり都心、都心から30分圏内、60分圏内、それ以上という割合がほぼ同じです。それに対して一戸建てを購入しようとする人は、中心は60分圏内からそれ以上、特に自分の建物を建てたいという希望が強くなればなるほど地方で田舎という、他の層では絶対に出てこないパターンが希望として出てきます。この結果を見て、結局どこに立地するのかが、住まいとして一番優先されていると思いました。だから所有するから遠くでよいとか、借りるから近くでなくては嫌だということではありません。都市型マンションや共同住宅という形態が立地するに相応しい地域がなんとなくできていると感じました。まず経済性や利便性で立地を選んでから、次に何に住むかを決めるのかなと思います。それから戸建てかマンションかという選択肢のなかで賃貸も含めて、一番市場でバッティングしているのは近郊60分圏内です。ここが各々30%くらいで3者が競争しあっているところです。それから30分圏内はかなり賃貸を含めたマンション系が市場を占めています。 fig.2-01[拡大]
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